Loyers commerciaux : les indices du 2e trimestre 2019

  • Article publié le 23 sept. 2019

Voici les nouveaux indices, au 2e trimestre 2019, qui permettent de revaloriser les loyers perçus au titre d'un bail commercial ou professionnel, que ce soit l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC), l'Indice des Activités Tertiaires (ILAT), ou l'Indice du Coût de la Construction (ICC).

Indice des loyers commerciaux (ILC)

L’Indice des loyers commerciaux (ILC) s'établit à 115,21 pour le 2e trimestre 2019 (contre 114,64 le trimestre précédent). Il est en hausse de 2,33 % sur un an.

Il est également en hausse pour la révision triennale : + 6,28 % par rapport à l'indice du 2e trimestre 2016, lequel s’élevait à 108,40.

Enfin, pour ce qui concerne le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse ressort à 13,14 % par rapport à l’indice du 2er trimestre 2010, lequel s’élevait à 101,83.

Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

L'indice ILAT peut servir de référence à la révision des baux professionnels autres que les loyers commerciaux. Il peut être utilisé, sous réserve d'un accord entre les deux parties, pour les activités tertiaires autres que les activités commerciales et artisanales, en particulier pour la location d'espaces de bureaux, pour les activités des professions libérales et pour les activités exercées dans des entrepôts logistiques.

Pour le 2e trimestre 2019, cet indice s’établit à 114,47, alors que celui du 2e trimestre 2018 s’élevait à 112,01. Il est donc en hausse de 2,20 % sur un an.

Il progresse également sur 3 ans (+ 5,59 %) et sur 9 ans (+ 14,00 %).

Indice du coût de la construction (ICC)

L'indice du coût de la construction s'établit à 1746 au 2e trimestre 2019, soit une augmentation de 2,77 % par rapport à l'indice du 2e trimestre 2018, lequel s'établissait à 1699.

Il est également en hausse pour la révision triennale : + 7,64 % par rapport à l'indice du 2e trimestre 2016, lequel s’élevait à 1622.

Enfin, pour ce qui concerne le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse ressort à 15,10 % par rapport à l’indice du 2e trimestre 2010, lequel s’élevait à 1517.

Sources : INSEE, communiqués du 20 septembre 2019.

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Pour l'historique des indices depuis 2008, voir cette page.