Voici les nouveaux indices, au 1er trimestre 2022, qui permettent de revaloriser les loyers perçus au titre d'un bail commercial ou professionnel, que ce soit l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC), l'Indice des Activités Tertiaires (ILAT), ou l'Indice du Coût de la Construction (ICC).
ILC, ICC, ILAT : voici les nouveaux indices des loyers commerciaux au 1er trimestre 2025
- Article publié le 2 juil. 2025
Ces nouveaux indices permettent de revaloriser les loyers perçus au titre d'un bail commercial ou professionnel, que ce soit l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC), l'Indice des Activités Tertiaires (ILAT), ou l'Indice du Coût de la Construction (ICC).
Indice des loyers commerciaux (ILC)
L’Indice des loyers commerciaux (ILC) s'établit à 135,87 pour le 1er trimestre 2025. Il est en hausse par rapport au trimestre précédent (+ 0,42 %), ainsi que sur un an, par rapport au 1er trimestre 2024 qui s'élevait à 134,58 (+ 0,96 %).
Cet indice ILC est également en hausse pour la révision triennale : + 12,65 % par rapport à l'indice du 1er trimestre 2022 qui s’élevait à 120,61.
Enfin, pour ce qui concerne le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse ressort à 25,34 % par rapport à l’indice du 1er trimestre 2016, lequel s’élevait à 108,40.
Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
L'indice ILAT peut servir de référence à la révision des baux professionnels autres que les loyers commerciaux. Il peut être utilisé, sous réserve d'un accord entre les deux parties, pour les activités tertiaires autres que les activités commerciales et artisanales, en particulier pour la location d'espaces de bureaux, pour les activités des professions libérales et pour les activités exercées dans des entrepôts logistiques.
Pour le 1er trimestre 2025, cet indice s’établit à 137,29, alors que celui du 1er trimestre 2024 s’élevait à 135,13. Il est donc en hausse de 1,60 % sur un an.
Il progresse également sur 3 ans (+ 13,72 %) et sur 9 ans (+ 26,89 %).
Indice du coût de la construction (ICC)
L'indice du coût de la construction s'établit à 2146 au 1er trimestre 2025. Il est en hausse par rapport au trimestre précédent (qui s'élevait à 2.108), mais en nette baisse sur un an (- 3,63 %) par rapport à l'indice du 1er trimestre 2024, lequel s'établissait à 2227.
Par contre, il est toujours en hausse pour la révision triennale : + 10,16 % par rapport à l'indice du 1er trimestre 2022 qui s’élevait à 1948.
Enfin, pour ce qui concerne le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse ressort à 32,88 % par rapport à l’indice du 1er trimestre 2016, lequel s’élevait à 1.615.
Source : Journal Officiel du 2 juillet 2025.
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