Indice des loyers commerciaux (ILC)
Au 2e trimestre 2026, l’ILC s’établit à 137,16.
Il progresse sensiblement par rapport au trimestre précédent, où il s’élevait à 135,26 (+ 1,40 %).
Sur un an, l’indice repasse également dans le vert : il progresse de + 0,26 % par rapport au 2e trimestre 2025, où il s’établissait à 136,81. L’ILC renoue ainsi avec la hausse annuelle après trois trimestres consécutifs de baisse.
Pour la révision triennale, la hausse ressort désormais à + 4,06 % par rapport à l’indice du 2e trimestre 2023, qui s’élevait à 131,81.
Enfin, pour ce qui concerne le plafonnement des loyers applicable lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, la hausse ressort à + 24,69 % par rapport à l’indice du 2e trimestre 2017, lequel s’élevait à 110,00.
Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
L’indice ILAT peut servir de référence à la révision des baux portant sur des activités tertiaires autres que commerciales et artisanales.
Il peut notamment être utilisé, sous réserve des règles applicables au bail concerné, pour la location d’espaces de bureaux, les activités des professions libérales ou encore certaines activités exercées dans des entrepôts logistiques.
Au 2e trimestre 2026, l’ILAT s’établit à 138,01, contre 137,42 au trimestre précédent, soit une hausse de + 0,43 %.
Sur un an, il progresse de + 0,63 %, contre seulement + 0,09 % au trimestre précédent. Au 2e trimestre 2025, il s’établissait à 137,15.
Sur 3 ans, la hausse atteint désormais + 5,64 % par rapport à l’indice du 2e trimestre 2023, qui s’élevait à 130,64.
Enfin, sur 9 ans, la progression ressort à + 25,59 % par rapport à l’indice du 2e trimestre 2017, lequel s’élevait à 109,89.
Indice du coût de la construction (ICC)
L’indice du coût de la construction s’établit à 2 103 au 2e trimestre 2026.
Il progresse de + 0,91 % par rapport au trimestre précédent, où il s’élevait à 2 084.
Sur un an, l’ICC renoue également avec la hausse : il progresse de + 0,81 % par rapport au 2e trimestre 2025, où il s’établissait à 2 086. Au trimestre précédent, son évolution annuelle était encore négative (- 2,89 %).
Sur 3 ans, en revanche, l’indice demeure légèrement inférieur à son niveau du 2e trimestre 2023, qui était de 2 123 : l’évolution ressort ainsi à - 0,94 %.
Sur 9 ans, l’ICC affiche une progression de + 26,38 % par rapport au 2e trimestre 2017, où il s’établissait à 1 664.
Tableau récapitulatif des indices au 2ème trimestre 2026
| Indice | Valeurs T2 2026 | Evolution sur 1 an | Evolution sur 3 ans | Evolution sur 9 ans |
|---|---|---|---|---|
| ILC | 137,16 | + 0,26 % | + 4,06 % | + 24,69 % |
| ILAT | 138,01 | + 0,63 % | + 5,64 % | + 25,59 % |
| ICC | 2 103 | + 0,81 % | - 0,94 % | + 26,38 % |
Rappel : à quoi servent ces indices ?
Ces indices servent de base à la révision des loyers dans les baux commerciaux ou professionnels, qu’il s’agisse d’une révision contractuelle, d’une révision triennale ou du plafonnement applicable lors du renouvellement.
- L’ILC concerne principalement les activités commerciales et artisanales. Il s'agit de l'indice de référence pour les activités commerciales et artisanales.
- L’ILAT est utilisé pour les activités tertiaires, notamment les bureaux, les professions libérales et certains entrepôts logistiques.
- L’ICC reste suivi pour certains baux anciens ou pour des clauses spécifiques, même si son rôle est aujourd’hui plus limité dans les nouveaux contrats. Il ne fait en effet plus partie des indices pouvant être utilisés pour la révision ou le plafonnement des baux commerciaux. Il reste néanmoins un indicateur de référence du coût de la construction.
Sources : INSEE, Informations rapides n° 227, 228 et 229 du 23 septembre 2026.